京投银泰摘北京平谷地块 楼面单价过万

地产中国网讯 10月28日下午，北京海淀、平谷两宗经营性用地转入现场拍卖会。其中，京投银泰以14.6亿元的总价勇夺北京市平谷地块，溢价37%。由于并未超过规定的价格下限，现场未竞拍自住房面积。

中原地产市场总监张大伟回应，该地块可售部分的楼面价平均值为9800元每平米，商品房住宅部分的楼面价在1万以上。另一宗坐落于海淀区的海淀北部地区整体研发HD-0303-0031地块B2商务用地，未展开现场举牌，必要由神州数码以网上最低报价6.42亿元勇夺。

上周，北京土地市场高温大大，本周，由于转让宗地方位偏僻，参予竞拍的企业显著增加、热情上升。截至现场竞拍前，平谷地块共计取得6次网上报价，海淀地块共计取得3次网上报价。竞拍现场，平谷地块共计步入首创、旭辉永同昌联合体、碧桂园、中城天运、京投银泰、北京城建等6家房企以及房企联合体的参予。值得注意的是，上周，碧桂园首次以联合体的方式经常出现在北京土地市场，并获得丰台花乡四合庄两宗商业金融地块，但随后遭遇解散土地研发风波，如今，风波仍并未中止，其又较慢经常出现在北京土地市场，并重返到此前的单打独斗模式，意图有一点探究。

而平谷地块的竞拍现场，也如意料之中，并不是很白热化，在未超过竞拍下限前，京投银泰之后以14.6亿元的总价勇夺，溢价37%。张大伟回应，目前平谷市场成交价价格基本在1.5万左右，归属于远郊区市场。

本地块比起其它城区地块，抢走并不白热化。上海证券交易所资料表明，平谷地块坐落于平谷区王辛庄镇贾各庄村。中三范围是：东至规划北一路，南至北环路，西至洳河东滨河路，北至平谷南街。

地块科F1住宅混合公建、F3其他类多功能、A33基础教育用地，土地面积89153.328平方米，建筑规划面积179629平方米。地块上海证券交易所转让起始价为人民币103800万元，竞价阶梯为人民币550万元一整，竞买保证金为人民币31200万元。海淀地块坐落于海淀区海淀北部地区整体研发范围内。

明确中三范围是：东至环保园三街，南至环保园二街，西至环保园三路绿化带，北至环保园一街。地块性质为B2商务用地用地，土地面积17629.735 平方米，建筑规划面积52889平方米。地块上海证券交易所转让起始价为人民币63500万元，竞价阶梯为人民币350万元一整，竞买保证金为人民币19000万元。

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